Prodej stavebního pozemku 1153 m²

Lukavec u Hořic · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

22 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji krásný pozemek v malebné části obce Lukavec u Hořic.

Tato nemovitost představuje ideální místo pro rodiny s dětmi, které hledají klidné a bezpečné prostředí pro život.

Pozemek s celkovou plochou 1.153 m² poskytuje dostatek prostoru pro vybudování domu a krásné zahrady, kde si děti mohou hrát, zejména díky prostorné zahradě, která skýtá vícero možností pro trávení volného času na čerstvém vzduchu.

Pozemek se nachází na klidném místě, kde je možné vytvořit dokonalé zázemí, což zajišťuje maximální bezpečnost pro Vaše nejmenší.

V této lokalitě s ohledem na blízkost města Hořice máte také na dosah veškeré potřebné služby a občanskou vybavenost, což přispívá k pohodlnému a bezstarostnému životu.

Rovněž je zde skvélé spojení s dalšími okolními městy, což usnadňuje každodenní dojíždění do práce nebo za různými aktivitami pro děti.

Lukavec u Hořic je místo plné přírody, ideální pro rodinný život a trávení volného času.

Pokud hledáte domov, který splňuje všechny potřeby moderní rodiny a přitom jsou pro Vás důležitá bezpečnost, komfort a rodinná atmosféra, tato nabídka je pro Vás jako stvořená.

V případě zájmu o osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 2.35 mil. Kč (2038 Kč/m²)
Pozemek: 1153 m²
Na trhu od: 07.09.2026 (4 dny)
Prodávající: bold-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3073 m MHD 121 m školka 2542 m lékař 3295 m pošta 2912 m restaurace 142 m škola 2920 m vlak 4179 m

Odhad reálné ceny

2.24 mil. Kč

rozpětí 2.04 mil. – 3.05 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 2.24 mil. · váha 82 %

Model z dat 1.98 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 2.73 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 942 Kč/m² → 2.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.98 mil. Kč (rozpětí 958 799 Kč – 3.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 23611 nabídek stejného druhu → 2.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.35 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 137 m (Lukavec u Hořic, horní)
Nádraží: 4077 m (Hořice v Podkrkonoší)
Pardubice hl. n.: 105 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 131 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026

přidáno