Pronájem bytu 2+kk 50 m²
Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+kk a výměře 50 m², situovaný v 1. patře udržovaného cihlového domu s výtahem na rohu ulic Chlumova a Štítného.
Celý dům prošel v roce 2012 kompletní rekonstrukcí, a to včetně všech bytových jednotek. Dům je ve vlastnictví jednoho majitele, což zajišťuje stabilní podmínky a je ideální pro dlouhodobé pronájmy.
Dispozice bytu: vstupní chodba, koupelna s vanou a přípojkou na pračku, samostatná toaleta, průchozí pokoj a pokoj s kuchyňským koutem.
Byt je k nastěhování od 2. 11. 2026.
Vychovaní domácí mazlíčci jsou vítáni.
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (440 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Rekonstrukce
- 2012
- Na trhu od
- 07.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- bc-eva-kubiznakova
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
111 m
MHD
153 m
školka
246 m
lékař
145 m
metro
874 m
pošta
1199 m
restaurace
52 m
škola
63 m
obchod
1428 m
vlak
1129 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 08.09.2026 | 22 000 Kč | -4.3 % |
| 07.09.2026 | 23 000 Kč |
Odhad reálné ceny
26 021 Kč
rozpětí 23 160 – 29 872 Kč
· jistota 60 %
Nabídka je 15 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
26 471 · váha 60 %
Model z dat
25 702 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
17 853 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 529 Kč/m² → 26 471 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 702 Kč (rozpětí 21 415 Kč – 29 489 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35626 nabídek stejného druhu → 17 853 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 138 m (Lipanská)
- Nádraží
- 818 m (Křižíkova)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.09.2026 | zlevněno 23 000 → 22 000 |
| 07.09.2026 | přidáno |