Prodej garáže 18 m²
Studénka, Butovice · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 280 000 Kč (15556 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 18 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- dřevostavba
- Na trhu od
- 07.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- glanc-reality
Vybavení a sítě
Vzdálenosti
Odhad reálné ceny
Nabídka je 42 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 450 205 Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 22 487 Kč/m² → 404 757 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 584 584 Kč (rozpětí 397 838 Kč – 805 755 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 21%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 2046 nabídek stejného druhu → 571 175 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 280 000 Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 445 m
- Nádraží
- 1387 m (Studénka)
- Pardubice hl. n.
- 142 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 190 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |