Prodej garáže 25 m²

Litvínov · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej zděné garáže po rekonstrukci – Litvínov, ul. Gorkého

Nabízíme k prodeji garáž č. ev. 6094 v Litvínově, v ulici Gorkého (katastrální území Horní Litvinov). Garáž stojí na vlastním pozemku o výměře 25 m², který je součástí prodeje. Garáž je suchá.

Garáž je po kompletní rekonstrukci:
- nová střecha
- nová vrata
- nové omítky
- zavedená elektřina – vlastní elektroměr, 2x světlo, 1x zásuvka. 

Nemovitost je připravena k okamžitému užívání, nevyžaduje žádné další investice. Vhodná pro parkování osobního vozu, jako sklad nebo dílna.

Při rychlém jednání je možná dohoda o ceně. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119737.

Parametry

Cena: 599 000 Kč (23960 Kč/m²)
Užitná plocha: 25 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rekonstrukce: 2026
Na trhu od: 07.09.2026 (4 dny)
Prodávající: next-reality-bridge

Vybavení a sítě

elektřina: 230V umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 25

Vzdálenosti

bankomat 124 m MHD 210 m školka 318 m lékař 274 m pošta 252 m restaurace 17 m škola 256 m obchod 534 m vlak 860 m

Odhad reálné ceny

479 966 Kč

rozpětí 403 314 – 620 072 Kč · jistota 20 %

Nabídka je 25 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 451 168 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 3 km) 457 160 · váha 79 %

Model z dat 514 197 · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 875 502 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 18 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 18 286 Kč/m² → 457 160 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 514 197 Kč (rozpětí 349 936 Kč – 708 738 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 21%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2046 nabídek stejného druhu → 875 502 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 599 000 Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 169 m (Litvínov, sportovní škola)
Nádraží: 1787 m (Litvínov)
Praha hl. n.: 126 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026

přidáno