Nemovitosti

Prodej garáže 21 m²

Cheb, Cheb · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Na prodej řadová cihlová garáž na vlastním pozemku o výměře 27 m², ul. Na Návrší. Jedná se o suchou a udržovanou garáž. Nachází se ve druhé řadě a polohou je ze začátku řady. Garáž disponuje litou betonovou podlahou, masivním stropem se světlou výškou uvnitř garáže 2,55 metru. Střecha garáže je z vlnitých cemento-vláknitých šablon a je v dobrém stavu. Elektřina zde není zavedena. Vrata garáže jsou vyklápěcí, opatřena dvěma zámky. Příjezd po zpevněné obecní komunikaci. Vjezd do areálu je přes uzamykatelnou bránu. Cena včetně provize RK a právního servisu. Pro více informací kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
175 000 Kč (8333 Kč/m²)
Užitná plocha
21 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
07.09.2026 (4 dny)
Prodávající
jaroslav-safranek

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: Bez přípojky okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná, Štěrková umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 27

Vzdálenosti

bankomat 555 m MHD 36 m školka 810 m lékař 757 m pošta 573 m restaurace 165 m škola 899 m obchod 790 m vlak 495 m

Odhad reálné ceny

383 689 Kč
rozpětí 281 223 – 470 065 Kč · jistota 19 %

Nabídka je 54 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 360 668 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 373 194 · váha 78 %
Model z dat 367 917 · váha 19 %
Cenová hladina (cr) 723 484 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (78% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 17 771 Kč/m² → 373 194 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
  2. Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 367 917 Kč (rozpětí 250 385 Kč – 507 114 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 21%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2046 nabídek stejného druhu → 723 484 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 175 000 Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
33 m (Cheb, Švédský vrch)
Nádraží
472 m (Cheb)
Praha hl. n.
141 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026 přidáno