Nemovitosti

Prodej chaty / chalupy 15 m², Příbor

Příbor · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

32 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Parametry

Cena
1.49 mil. Kč (99333 Kč/m²)
Užitná plocha
15 m²
Pozemek
381 m²
Stav
velmi dobrý
Na trhu od
07.09.2026 (5 dní)
Prodávající
RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 15 m² Druh objektu: Smíšená Elektřina: 230 V Plocha parcely: 381 m² Poloha objektu: Řadový Typ domu: Přízemní Typ nemovitosti: Chaty a rekreační objekty Umístění objektu: Okraj obce Užitná plocha: 15 m² Zastavěná plocha: 25 m² Číslo zakázky: ID 133-NP02660

Odhad reálné ceny

1.08 mil. Kč
rozpětí 882 809 – 1.38 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 38 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 20 km) 836 200 · váha 12 %
Model z dat 728 942 · váha 12 %
Náklady na stavbu 1.22 mil. · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 640 581 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (12% váhy): 26 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 747 Kč/m² → 836 200 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 99% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 728 942 Kč (rozpětí 432 655 Kč – 1.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 32%.
  3. Náklady na pořízení (70% váhy): postavit to znovu by stálo 0.49 mil. Kč (54 m³ obestavěného prostoru), minus 20 % opotřebení za 20 let → 0.39 mil. Pozemek 381 m² parcely po 2 364 Kč/m² a 0 m² zahrady po 591 Kč/m² = 0.90 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.22 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 9331 nabídek stejného druhu → 640 581 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 1.49 mil. Kč je o 38% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
946 m (Příbor, Hájov, ČSSS)
Nádraží
1772 m (Příbor)
Pardubice hl. n.
121 min · 1 přestup
Praha hl. n.
169 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026 přidáno