Pronájem skladového prostoru 77 m²
Praha, Horní Počernice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
25 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nájemce neplatí provizi. K dispozici od listopadu 2026.
Skladový prostor o výměře 77m2 k pronájmu, umístěn ve 2. patře v hale B1 v logistickém areálu v Praze 9 Horních Počernicích. Areál se nachází nedaleko dálnic D11 a R10 a nabízí výborné řešení pro skladování a logistiku. Areál je velmi dobře dostupný pro nákladní i osobní dopravu. Před areálem je zastávka MHD (10 minut autobusem na metro Černý Most).
Celková zastavěná plocha areálu je 42.000m2. Areál nabízí kombinaci kompletně zrekonstruovaných a vytápěných 4 podlažních hal či starších skladových hal vhodných pro skladování či lehkou výrobu a umístění administrativního zázemí.
Nabízený skladový prostor ve 2. patře v hale B1 má výměru 77m2. Toalety a kuchyňka jsou sdílené na patře. Specifikace prostor: výška stropu 3m, elektrické vytápění, stropní osvětlení, telefon, internet, nákladní hydraulická rampa v přízemí budovy, nový nákladní výtah s nosností 2700kg a kapacitou 4 europalety, přístup na kartový systém.
V areálu je zajištěna 24 hodinová bezpečnostní ostraha a přístup 24 hodin denně, instalován kamerový systém a je zde umístěna kantýna a prodejna potravin. Možnost parkování v areálu za poplatek (osobní auto: 500 Kč/měsíc, dodávka: 700 Kč/měsíc, nákladní auto: 1.000 Kč/měsíc).
Nájemné: 13.860 Kč/měsíc + DPH.
Služby 2.195 Kč/měsíc + DPH.
Elektřina se hradí dle spotřeby.
Kauce: 2 měsíční nájmy + služby + DPH.
Úklid společných prostor: 500 Kč/měsíc.
Nájemce neplatí provizi.
K dispozici od listopadu 2026.
Parametry
- Cena
- 13 860 Kč /měsíc (180 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 77 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- B
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 07.09.2026 (5 dní)
- Prodávající
- prime-property
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
parkovacích míst
typ objektu: Patrový
zastavěná plocha (m²): 1118
Vzdálenosti
bankomat
1282 m
MHD
105 m
školka
1155 m
lékař
781 m
metro
3573 m
pošta
1835 m
restaurace
1203 m
škola
1114 m
obchod
2969 m
vlak
1889 m
Odhad reálné ceny
17 831 Kč
rozpětí 13 194 – 28 826 Kč
· jistota 19 %
Nabídka je 22 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 3 km)
17 829 · váha 75 %
Model z dat
19 663 · váha 17 %
Cenová hladina
(cr)
14 084 · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (75% váhy): 19 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 232 Kč/m² → 17 829 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 78% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 663 Kč (rozpětí 12 032 Kč – 33 554 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 30%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 10764 nabídek stejného druhu → 14 084 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 860 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 104 m (Xaverov)
- Nádraží
- 1894 m (Praha-Horní Počernice)
- Praha hl. n.
- 42 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 64 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |