Pronájem skladového prostoru 158 m²
Praha, Horní Počernice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nájemce neplatí provizi. K dispozici od listopadu 2026.
Nevytápěné skladové prostory k pronájmu, 158m2, umístěné v přízemí v hale P v logistickém areálu v Praze 9 Horních Počernicích. Areál se nachází nedaleko dálnic D11 a R10 a nabízí výborné řešení pro skladování a logistiku. Areál je velmi dobře dostupný pro nákladní i osobní dopravu. Před areálem je zastávka MHD (10 minut autobusem na metro Černý Most).
Celková zastavěná plocha areálu je 42.000m2. Areál nabízí kombinaci kompletně zrekonstruovaných a vytápěných 4 podlažních hal či starších skladových hal vhodných pro skladování či lehkou výrobu a umístění administrativního zázemí.
Nabízené skladové prostory o výměře 158m2 se nachází v přízemí v hale P. Specifikace prostor: nezateplená hala, nelze vytápět, velká zásobovací vrata, výška stropu 5m, osvětlení, betonová podlaha.
V areálu je zajištěna 24 hodinová bezpečnostní ostraha a přístup 24 hodin denně, instalován kamerový systém a je zde umístěna kantýna a prodejna potravin. Možnost parkování v areálu.
Prostor NELZE využít pro parkování vozidel či motorek a nelze pronájem na myčku aut, autoservis apod.
Nájemné: 23.500 Kč/měsíc + DPH.
Služby: 4.503 Kč/měsíc + DPH.
Elektřina se hradí dle spotřeby.
Kauce: 2 měsíční nájmy + servisní poplatky + DPH.
Nájemce neplatí provizi.
Parametry
- Cena
- 23 500 Kč /měsíc (149 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 158 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 07.09.2026 (5 dní)
- Prodávající
- prime-property
Vybavení a sítě
parkovacích míst
typ objektu: Přízemní
zastavěná plocha (m²): 1118
Vzdálenosti
bankomat
1282 m
MHD
105 m
školka
1155 m
lékař
781 m
metro
3573 m
pošta
1835 m
restaurace
1203 m
škola
1114 m
obchod
2969 m
vlak
1889 m
Odhad reálné ceny
30 966 Kč
rozpětí 21 737 – 47 563 Kč
· jistota 21 %
Nabídka je 24 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(25 nabídek do 3 km)
32 866 · váha 78 %
Model z dat
23 164 · váha 15 %
Cenová hladina
(cr)
26 914 · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (78% váhy): 25 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 208 Kč/m² → 32 866 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 75% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 164 Kč (rozpětí 14 174 Kč – 39 528 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 30%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 10764 nabídek stejného druhu → 26 914 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 23 500 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 104 m (Xaverov)
- Nádraží
- 1894 m (Praha-Horní Počernice)
- Praha hl. n.
- 42 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 64 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |