prodej stavebního pozemku 1 300 m²

Dlouhá Lhota · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku o velikosti 1300m² pro výstavbu RD Prodej pozemku o velikosti 1300m² pro výstavbu RD v obci Dlouhá Lhota. Příjezd na pozemek z obecní cesty. Elektřina na pozemku, voda a kanalizace před pozemkem. Nájezd na dálnici na Prahu cca 5km. Klidná obec s několika rybníky. V obci obecní úřad a obchod. Autobusy na Dobříš a Příbram. 

Parametry

Cena: 7.20 mil. Kč (5538 Kč/m²)
Pozemek: 1300 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 07.09.2026 (51 dní)
Prodávající: EVROPA realitní kancelář

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: jiný zdroj Číslo zakázky: IDNES-993622

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7.20 mil. Kč

5 538 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.94 mil. Kč

2.44 mil. – 6.67 mil. Kč

Nabídka je 83 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.24 mil. · váha 74 %

Cenová hladina (cr) 3.14 mil. · váha 26 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.24 mil. Kč (rozpětí 2.70 mil. Kč – 7.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 29694 nabídek stejného druhu → 3.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 7.20 mil. Kč je o 83% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Liberec: 89 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 93 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 96 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 110 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 115 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 154 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 161 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 166 min · 1 přestup
České Budějovice: 174 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 199 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

07.09.2026

přidáno