prodej stavebního pozemku 1 400 m²

Veliš · okres Benešov · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1400 m² Veliš u Benešova. Prodej stavebního pozemku 1400 m² v obci Veliš u Benešova. Krajní, obdélníkový, mírně svažitý pozemek. Vodovodní a elektrická přípojka na hranici pozemku. Na kanalizaci je vydáno stavební povolení a v obci bude dokončena v roce 2027, obec ovšem přispívá částkou 30.000 Kč na zbudování vlastní čističky odpadních vod. K pozemku je přivedena asfaltová komunikace s veřejným osvětlením. Internet k dispozici od firmy WIFCOM nebo VLAŠIMNET. Podle Územního plánu je možná výstavba RD, nebo řadových domů. Povolena dvě nadzemní podlaží a podkroví. Celková zastavitelnost pozemku je 30%. V obci obecní úřad, restaurace, obchod. Autobusová zastávka 100 m. Veškeré další informace vám rád zodpovím telefonicky nebo osobně na prohlídce, pomohu zajistit financování a provedu vás celým procesem koupě. 

Parametry

Cena: 3.00 mil. Kč (2142 Kč/m²)
Pozemek: 1400 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 07.09.2026 (4 dny)
Prodávající: EVROPA realitní kancelář

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Kanalizace: žádný Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-66965

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
08.09.2026	3.00 mil. Kč	+0.3 %
07.09.2026	2.99 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.68 mil. Kč

rozpětí 1.86 mil. – 7.03 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.46 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.87 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 3.31 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.87 mil. Kč (rozpětí 1.88 mil. Kč – 7.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 23712 nabídek stejného druhu → 3.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 116 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 148 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

08.09.2026	zdraženo 2.99 mil. → 3.00 mil.
07.09.2026	přidáno