prodej louky 669 m²

Slapy · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Pozemek - 669 m² - trvalý trvaní porost, Slapy - Přestavlky, jen 2 km od PLÁŽE Ž Pozemek - 669 m², který se nachází v katastru obce Slapy - Přestavlky, jen 2 km od PLÁŽE ŽDÁŇ. Pozemek je vedený jako "trvalý travní porost" a je téměř rovinatý. Pozemek je nestavební, ale je možné na něm parkovat KARAVAN ČI MOBILHEIM (není součástí nabídky). Inženýrské sítě na pozemku nejsou, ale jsou v dosahu. Přístup je po obecní komunikaci. Dopravní dostupnost a lokalita: Z Prahy autem 35 min. V blízkosti je Slapská přehrada, pláž Ždáň - 2 km. V těsném sousedství je golfový resort Golf Park Slapy, samotná obec Slapy s částečnou občanskou vybaveností je 2km. Pro více informací volejte manažera nabídky. 

Parametry

Cena: 769 000 Kč (1149 Kč/m²)
Pozemek: 669 m²
Na trhu od: 07.09.2026 (4 dny)
Prodávající: SOUKUP & PARTNERS s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N08079

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
12.09.2026	769 000 Kč	-22.3 %
07.09.2026	990 000 Kč

Odhad reálné ceny

1.03 mil. Kč

rozpětí 423 142 – 2.06 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 966 018 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.35 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 434 957 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.35 mil. Kč (rozpětí 593 693 Kč – 2.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 37%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 9759 nabídek stejného druhu → 434 957 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 4224 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 769 000 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 77 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 121 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

12.09.2026	zlevněno 990 000 → 769 000
07.09.2026	přidáno