Prodej výrobní haly, prostoru 580 m²

Vsetín, Vsetín · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

26 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Průmyslový areál Vsetín - výrobní a skladovací prostory, kanceláře, rozlehlá venkovní plocha Nabízíme k prodeji průmyslový areál s celkovou plochou cca 2 300 m2, který zahrnuje skladovací a výrobní zázemí, včetně kanceláří (zastavěná plocha 588 m2).
Velkorysé prostory jsou ideálně situované nedaleko obytné zóny, ale zároveň na okraji města, využívané převážně pro autodopravu, skladování a jako kancelářské zázemí vedení firmy. 
Velkou výhodou je výborná logistika, podpořená rozlehlou venkovní plochou a dvěma samostatnými vjezdy, což zajišťuje plynulý průjezd i pro kamionovou dopravu.
Tato investiční příležitost je vhodná pro široké spektrum využití, jako jsou logistické a stavební firmy, autodoprava, lehká výroba, garáže, sklady a další.
Jedná se o místo se strategickou polohou s potenciálem dalšího rozvoje.
Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 10.99 mil. Kč (18948 Kč/m²)
Užitná plocha: 580 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 07.09.2026 (50 dní)
Prodávající: reality-cvejn

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 588

Vzdálenosti

bankomat 858 m MHD 211 m školka 379 m lékař 218 m pošta 864 m restaurace 415 m škola 345 m obchod 1238 m vlak 1233 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10.99 mil. Kč

18 948 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11.61 mil. Kč

7.63 mil. – 18.71 mil. Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 10.92 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 20 km) 10.45 mil. · váha 62 %

Model z dat 12.62 mil. · váha 27 %

Cenová hladina (cr) 16.35 mil. · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 18 023 Kč/m² → 10.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 81% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.62 mil. Kč (rozpětí 7.84 mil. Kč – 20.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 7149 nabídek stejného druhu → 16.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10.99 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 207 m (Vsetín, Rybníky,Družstevní)
Nádraží: 1262 m (Vsetín)
Ostrava-Svinov: 93 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 99 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 137 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 156 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 173 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 204 min · 1 přestup
České Budějovice: 232 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 256 min · 1 přestup
Liberec: 259 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 264 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026

přidáno