Pronájem bytu 2+kk 60 m²
Odolena Voda, Odolena Voda · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu velmi pěkný mezonetový byt 2+kk o rozměrech 60 m2, v ulici Postřižínská, Odolena Voda - Praha východ.
Byt je dvoupodlažní, v přízemí se nachází obývací pokoj s kuchyní, vstupní chodba a wc. V patře je koupelna s wc a pokoj se střešním oknem. Na okna se budou v dohledné době montovat venkovní rolety.
V bytě jsou plastová okna, zděná koupelna, na podlahách - plovoucí podlaha a dlažba. Topení je ústřední dálkové.
Byt se pronajímá dlouhodobě, smlouva je minimálně na dva roky a více...
Byt se nachází v centru města. Je zde veškerá občanská vybavenost: škola, školka, ZUŠ, pošta, obchody, PENNY, Tesco, restaurace, kavárny, cukrárna, poliklinika, lékárna, tenisové kurty, sportovní areál, dětská hřiště, knihovna a krásné lesy.
Velice dobrá dopravní dostupnost do Prahy cca 20min. autem, BUS - PID. Krásné bydlení u Prahy.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (233 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 07.09.2026 (5 dní)
- Prodávající
- realitni-kancelar-venu
Vybavení a sítě
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
476 m
MHD
72 m
školka
198 m
lékař
360 m
pošta
167 m
restaurace
109 m
škola
198 m
obchod
6439 m
vlak
3113 m
Odhad reálné ceny
20 958 Kč
rozpětí 18 418 – 24 412 Kč
· jistota 63 %
Nabídka je 33 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 2 km)
21 869 · váha 44 %
Model z dat
20 197 · váha 54 %
Cenová hladina
(cr)
21 424 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (44% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 364 Kč/m² → 21 869 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (54% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 197 Kč (rozpětí 16 654 Kč – 23 184 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 34909 nabídek stejného druhu → 21 424 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 72 m (Odolena Voda, Dolní náměstí)
- Nádraží
- 3115 m (Netřeba)
- Praha hl. n.
- 63 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 105 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |