Pronájem bytu 3+kk 71 m²
Libiš, Libiš · okres Mělník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem světlého 3+kk, 53 m² terasa 18 m², sklep, zahrádka + parkovací místo – Libiš.
Volný od 1.11.2026
Hledáte klidné bydlení kousek od Prahy? Nabízíme prostorný a moderní byt 3+kk o celkové výměře 71 m² v oblíbené a tiché lokalitě Libiš. Byt vyniká velkou terasou, klimatizací a kompletním zázemím pro pohodlné bydlení.
Hlavní přednosti:
- dispozice 3+kk, 71 m² užitné plochy
- velká terasa ideální na posezení a grilování
- klimatizace pro komfort v letních měsících
- sklep pro uložení kol či sezónních věcí
- společná zahrádka za domem k možnosti užívání/odpočinku
- vyhrazené parkovací místo v ceně nájmu
- klidná adresa v žádané části Libiše s výbornou dostupností
Cena - 25.500Kč + voda 1.300Kč + elektřina na nájemníka + jistota 35.000Kč + provize RK 20.000,- Kč.
Popis bytu:
- prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (moderní linka, dostatek úložných prostor)
- dvě samostatné ložnice
- koupelna s vanou/sprchovým koutem, samostatné WC
- předsíň s úložným prostorem
- vstup na velkou terasu z obývací části
Lokalita:
- klidná rezidenční ulice, minimum provozu
- pěší dostupnost občanské vybavenosti (obchod, školka, škola, lékař)
- výborné spojení do Prahy i Neratovic (MHD, auto – rychlý nájezd)
- příroda na dosah – stezky pro procházky a cyklistiku
Parametry
- Cena
- 25 500 Kč /měsíc (359 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 71 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Rok stavby
- 1960
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 07.09.2026 (5 dní)
- Prodávající
- elite-mr-group-s-r-o
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
zastavěná plocha (m²): 125
Vzdálenosti
bankomat
1192 m
MHD
455 m
školka
1050 m
lékař
1019 m
pošta
864 m
restaurace
925 m
škola
1102 m
obchod
1561 m
vlak
979 m
Odhad reálné ceny
20 851 Kč
rozpětí 16 913 – 23 955 Kč
· jistota 55 %
Nabídka je 22 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(25 nabídek do 2 km)
22 289 · váha 57 %
Model z dat
18 624 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
25 605 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 25 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 314 Kč/m² → 22 289 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 624 Kč (rozpětí 15 357 Kč – 21 379 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34909 nabídek stejného druhu → 25 605 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 500 Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 480 m (Libiš, U Slávisty)
- Nádraží
- 912 m (Neratovice sídliště)
- Praha hl. n.
- 52 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |