Pronájem bytu 2+kk 52 m²
Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Prostorný, částečně vybavený 2+kk s výhledem do zeleně v přízemí cihlového domu v klidné a tiché části Vinohrad. Oba pokoje nají samostatné vstupy, z nichž jeden je situován do klidného a tichého vnitrobloku a druhý do ulice Londýnská. Kuchyňská linka se nachází v prostorné chodbě a dřez je umístěn v koupelně s vanou, která je vybavena pračkou, WC zvlášť. Velkou výhodou je docházková vzdálenost k metru I. P. Pavlova a nám. Míru. Ideální jako studentské bydlení. Maximálně pro dvě osoby. K nastěhování od 1.10.2026.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (346 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 07.09.2026 (5 dní)
- Prodávající
- realitni-kancelar-honzik
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
topení: Ústřední plynové
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
183 m
MHD
434 m
školka
96 m
lékař
257 m
metro
454 m
pošta
631 m
restaurace
20 m
škola
117 m
obchod
1306 m
vlak
1121 m
Odhad reálné ceny
28 407 Kč
rozpětí 23 123 – 32 206 Kč
· jistota 46 %
Nabídka je 37 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
30 818 · váha 58 %
Model z dat
25 468 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
18 026 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 593 Kč/m² → 30 818 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 468 Kč (rozpětí 21 000 Kč – 29 235 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34909 nabídek stejného druhu → 18 026 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 63 m (Zvonařka)
- Nádraží
- 494 m (I. P. Pavlova)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |