Pronájem bytu 2+kk 58 m²
Praha, Zličín · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Byt 2+kk s balkónem a garážovým stáním k pronájmu v klidné části Prahy Zličína.
Hledáme spolehlivého nájemce pro dlouhodobý nájem.
Jedná se o moderní byt 2+kk s balkónem, ve třetím patře novostavby cihlového domu a je plně přístupný díky výtahu a bezbariérovému vstupu.
Byt nabízí užitnou plochu 58 m² a může být částečně vybavený.
K dispozici je také garážové stání pro jedno vozidlo, což je velkou výhodou.
Lokace bytu umožňuje snadný přístup k veškeré dopravní infrastruktuře. Metro Zličín a městské i meziměstské autobusové linky na stanici Zličín jsou vzdáleny 5 minut busem.
Energetická třída budovy je C, čili úsporná a podrobné informace o zálohách na provozních nákladech Vám rád sdělím.
Možné nastěhování je kdykoli od 1. října 2026, klasicky s první smlouvou na dobu určitou jednoho roku a automatickou možností prodloužení.
Pro více informací a sjednání prohlídky mne kontaktujte nejdříve vyplněním níže uvedeného formuláře, spojím se s Vámi telefonicky a v případě shody Vám rád nabídnu vyhovující termín osobní prohlídky.
Rozpočet pro pořízení tohoto nájmu:
24.500,-Kč - první nájemné
5.000,-Kč - měsíční záloha na služby
24.500,-Kč - právní a realitní servis
49.000,-Kč - vratná kauce
--------------------------------------------------
Parametry
- Cena
- 24 500 Kč /měsíc (422 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Na trhu od
- 07.09.2026 (5 dní)
- Prodávající
- rk-radek-koula-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 380V
garáž
okolí: Bydlení
počet garáží: 1
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
983 m
MHD
114 m
školka
54 m
lékař
151 m
metro
1259 m
pošta
196 m
restaurace
631 m
škola
649 m
obchod
1177 m
vlak
716 m
Odhad reálné ceny
27 683 Kč
rozpětí 24 315 – 30 026 Kč
· jistota 76 %
Nabídka je 12 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
28 138 · váha 63 %
Model z dat
27 089 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
23 151 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 485 Kč/m² → 28 138 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 089 Kč (rozpětí 22 337 Kč – 31 096 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34909 nabídek stejného druhu → 23 151 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 24 500 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 113 m (Strojírenská)
- Nádraží
- 619 m (Praha-Zličín)
- Praha hl. n.
- 53 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 92 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |