Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 53 m²

České Budějovice, České Budějovice 7 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

23 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

ERA Reality nabízí k pronájmu bytovou jednotku o dispozici 2+1 s celkovou výměrou 53m. Byt se nachází v jedné z nejlepších lokalit v Českých Budějovicích a to konkrétně v ulici L.M. Pařízka. Jednotka se nachází ve 4. patře zatepleného panelového domu s výtahem. Byt prošel kompletní rekonstrukcí (08/2026) a aktuálně je již připraven pro nové nájemníky. Byt se pronajímá nevybavený (viz. foto). Součástí kuchyňské linky je trouba, mikrovlnná trouba, varná deska s digestoří a myčka. Preferujeme nájemíka bez domácích zvířat, max. 3 osoby. CENA A PODMÍNKY Nájemné: 17.000,-Kč/mesíčně Služby a energie: 3.000,-Kč + 900,-Kč záloha na elektřinu Vratná kauce: 17.000,-Kč Provize RK: 17.000,-Kč !!! Prosíme všechny zájemce, aby nám zaslali na email informace o jejich osobě jako např. jméno a příjmení, věk, povolání, popř. kolik osob by zde bydelo atd. Poté se všem ozveme a dohodneme se na termínu prohlídky !!!

Parametry

Cena
17 000 Kč /měsíc (321 Kč/m²)
Užitná plocha
53 m²
Dispozice
2+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
PENB
B
Podlaží
7
Na trhu od
07.09.2026 (5 dní)
Prodávající
era-premiera-radka-vackova

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 223 m MHD 116 m školka 364 m lékař 216 m pošta 1259 m restaurace 231 m škola 364 m obchod 1444 m vlak 166 m

Odhad reálné ceny

14 428 Kč
rozpětí 12 074 – 16 617 Kč · jistota 58 %

Nabídka je 18 % nad odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 969 · váha 58 %
Model z dat 14 900 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 18 497 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 264 Kč/m² → 13 969 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 900 Kč (rozpětí 12 287 Kč – 17 104 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34909 nabídek stejného druhu → 18 497 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
109 m (U Jižní zastávky)
Nádraží
166 m (České Budějovice jižní zastávka)
Praha hl. n.
120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026 přidáno