Nemovitosti

Prodej chaty / chalupy 16 m², Nymburk

Nymburk · okres Nymburk · Středočeský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

26 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Parametry

Cena
790 000 Kč (49375 Kč/m²)
Užitná plocha
16 m²
Pozemek
273 m²
Stav
dobrý
Na trhu od
07.09.2026 (5 dní)
Prodávající
RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 16 m² Charakter okolní zástavby: Rekreační Doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus Druh objektu: Cihlová Elektřina: 230 V Plocha parcely: 273 m² Plocha zahrady: 255 m² Poloha objektu: Samostatný Počet podlaží pod zemí: 1 Počet podlaží v objektu: 1 Typ domu: Přízemní Typ nemovitosti: Chaty a rekreační objekty Umístění objektu: Klidná část obce Užitná plocha: 16 m² Voda: Zdroj pro celý objekt Vybaveno: Ano Zastavěná plocha: 18 m² Číslo zakázky: ID 020-NP11437

Odhad reálné ceny

783 059 Kč
rozpětí 698 594 – 913 598 Kč · jistota 21 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 736 076 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 661 711 · váha 61 %
Model z dat 1.35 mil. · váha 5 %
Náklady na stavbu 933 112 · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 663 385 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 41 357 Kč/m² → 661 711 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.35 mil. Kč (rozpětí 802 639 Kč – 2.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 32%.
  3. Náklady na pořízení (31% váhy): postavit to znovu by stálo 0.52 mil. Kč (58 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 0.34 mil. Pozemek 273 m² parcely po 2 364 Kč/m² a 0 m² zahrady po 591 Kč/m² = 0.65 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 0.93 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 9331 nabídek stejného druhu → 663 385 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 790 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
445 m (Nymburk, Drahelice, odbočka hřbitov)
Nádraží
1168 m (Nymburk město)
Praha hl. n.
45 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
48 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026 přidáno