Pronájem restaurace 100 m²
Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám do pronájmu zavedený bar Bastila v centru města, který se nachází na začátku vyhlášené Stodolní ulici. Podnik momentálně není v provozu a jeho součástí kromě hlavní místností s barem a posezením je 2x WC , sklad, kancelář a jedno parkovací místo ve dvoře. Možnost využití zahrádky před podnikem. Zařízení není součástí pronájmu. Prostory se dají také využít jako obchodní nebo kancelářské.
Parametry
- Cena
- 31 000 Kč /měsíc (310 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 100 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 07.09.2026 (5 dní)
- Prodávající
- i-e-t-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Administrativní
parkovacích míst
parkování
příjezdová cesta: Dlážděná
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
45 m
MHD
275 m
školka
31 m
lékař
118 m
pošta
359 m
restaurace
19 m
škola
173 m
obchod
499 m
vlak
353 m
Odhad reálné ceny
18 714 Kč
rozpětí 10 605 – 29 286 Kč
· jistota 16 %
Nabídka je 66 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
18 270 · váha 64 %
Model z dat
20 432 · váha 24 %
Cenová hladina
(cr)
17 545 · váha 12 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 183 Kč/m² → 18 270 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 87% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 432 Kč (rozpětí 12 502 Kč – 34 866 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 30%.
- Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 10764 nabídek stejného druhu → 17 545 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 31 000 Kč je o 66% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 95 m (Stodolní)
- Nádraží
- 363 m (Ostrava-Stodolní)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |