Pronájem skladového prostoru 665 m²
Tochovice, Tochovice · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám pronájem prostorné a kompletně vyklizené, plech. haly vč. obslužného pozemku, v obci Tochovice, okres. Příbram.
Jedná se o prostornou halu s celkovou užitnou plochou 665 m2, která má k dispozici 2x vnitřní, užitnou plochu 332,5 m2 (každá s vč. dvou velkých, posuvných vrat o šířce 4,42 x výška 4,49 m).
Do haly je zavedena elektřina 230/380 V, vlastní el. rozvaděč vč. elektroměru (ideálně převod na nájemce).
V hale je rovná betonová podlaha. Výška haly cca 5,8 m. Protější delší strana haly naproti vratům má částečně prosklenou stěnu haly sklolaminátovou stěnou (dostatek světla).
Kolem haly je dokola obslužný pozemek 2.553 m2 (projede bez problémů kamion) vč. vlastní příjezdové, zpevněné komunikace (asf. recyklát) 520 m2, která navazuje na obecní komunikaci obce Tochovice.
Hala vč. pozemků se nachází na okraji obce Tochovice v průmyslové zóně, hned vedle benzínové pumpy (ideální např. pro autodopravu, zásobování, výrobu, atd.).
Celý areál průmyslové zóny je oplocen. EPNB ve třídě G.
V místě je základní obč. vybavenost vč. potravin, hospody, autobusové zastávky.
Parametry
- Cena
- 60 000 Kč /měsíc (90 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 665 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- montovaná
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 07.09.2026 (5 dní)
- Prodávající
- reality-lenner
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
okolí: Průmyslová
typ objektu: Přízemní
zastavěná plocha (m²): 742
Vzdálenosti
bankomat
5194 m
MHD
476 m
školka
194 m
lékař
4844 m
pošta
474 m
restaurace
2330 m
škola
26 m
vlak
341 m
Odhad reálné ceny
64 064 Kč
rozpětí 37 587 – 113 535 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 20 km)
56 940 · váha 40 %
Model z dat
46 698 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
114 653 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 Kč/m² → 56 940 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 96% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 46 698 Kč (rozpětí 28 575 Kč – 79 688 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 30%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 10764 nabídek stejného druhu → 114 653 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 60 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 479 m (Tochovice)
- Nádraží
- 333 m (Tochovice zastávka)
- Praha hl. n.
- 96 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 131 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |