Pronájem skladového prostoru 158 m²
Praha, Horní Počernice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem skladu 158 m2, Ve Žlíbku, Praha 9 - Horní Počernice, přízemí v rekonstruované zděné budově. Budova je umístěna v uzavřeném areálu s ostrahou. Výška stropu 5 m, instalované osvětlení, Nájem 23500 Kč, služby 4.506 Kč + el.energie podle spotřeby. K dispozici 1.11.2026. Pro nabídku kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 23 500 Kč /měsíc (149 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 158 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- skelet
- PENB
- G
- Na trhu od
- 07.09.2026 (5 dní)
- Prodávající
- atlas-reality
Vybavení a sítě
parkovacích míst
typ objektu: Přízemní
zastavěná plocha (m²): 158
Vzdálenosti
bankomat
1282 m
MHD
105 m
školka
1155 m
lékař
781 m
metro
3573 m
pošta
1835 m
restaurace
1203 m
škola
1114 m
obchod
2969 m
vlak
1889 m
Odhad reálné ceny
30 298 Kč
rozpětí 21 225 – 46 853 Kč
· jistota 25 %
Nabídka je 22 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(25 nabídek do 3 km)
31 286 · váha 78 %
Model z dat
27 494 · váha 15 %
Cenová hladina
(cr)
25 620 · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (78% váhy): 25 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 198 Kč/m² → 31 286 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 75% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 494 Kč (rozpětí 16 823 Kč – 46 916 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 30%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 10764 nabídek stejného druhu → 25 620 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 23 500 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 71 m (Ve Žlíbku)
- Nádraží
- 1087 m (Praha-Horní Počernice)
- Praha hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 89 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |