Nemovitosti

Prodej skladového prostoru 2150 m²

Zdice, Zdice · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodáme skladový areál ve Zdicích ( Exit D5 ), částečné pronajatý, velké volné plochy. ---------------------------------------- Haly/sklady 1.400 + 750 m2 Pozemek 8.242 m2 --------------------------------------- Skladové haly a venkovní plochy částečně pronajaty s výnosy.,...( zašleme ) Vše funkční a v plném provozu. K dispozici Obytná / kancelářská část - nyní volná. V hale regály. Hala 750 m2 ve výpovědi a je možné ji nově pronajmout. Venkovní plochy pronajaty asi ze 60 % a to dopravci a drobnými skladovateli ( cca 25 Kč/ m2/ m ). Vlastní vrátnice a přístup s veřejné komunikace.. Soukromý vlastník, vstřícné jednání. ČERNÝ Pavel ---------------- 2026 ----------------------- ARCHA - průmyslová kancelář ( Praha, Beroun ) -Prodej a pronájem skladů/dílen/kanceláří -Prodej pozemků pro průmysl -Výstavba skladů/dílen/areálů pro logistiku

Parametry

Cena
35.90 mil. Kč (16698 Kč/m²)
Užitná plocha
2150 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
D
Na trhu od
07.09.2026 (5 dní)
Prodávající
archa-prumyslova-kancelar

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 702 m MHD 412 m školka 584 m lékař 530 m pošta 725 m restaurace 674 m škola 788 m obchod 3975 m vlak 525 m

Odhad reálné ceny

36.56 mil. Kč
rozpětí 18.87 mil. – 60.33 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 34.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 45 km) 36.29 mil. · váha 41 %
Model z dat 23.56 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 62.85 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 33 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 16 881 Kč/m² → 36.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 89% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23.56 mil. Kč (rozpětí 8.66 mil. Kč – 38.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 43%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 5592 nabídek stejného druhu → 62.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 35.90 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
109 m (Zdice, náměstí)
Nádraží
487 m (Zdice)
Praha hl. n.
73 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
108 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026 přidáno