Nemovitosti

Prodej kanceláře 664 m²

Praha, Smíchov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

30 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte reprezentativní sídlo firmy?<br /> Nabízíme k prodeji vyjímečnou nemovitost v Praze 5 v těsné blízkosti nákupního centra Anděl.<br /> Nemovitost původně patřila baronce Ringhoffer, manželce známého majitele strojírenského podniku v Praze.V roce 2007 objekt kompletně zrekonstruován a přestavěn na kanceláře s bytem a garáží pro majitele. <br /> V přízemí se nachází okázalá vstupní hala, recepce, 4 kanceláře, kuchyňka, sociální zařízení, místnost pro servery, úklidová místnost. <br /> Do patra se vchází po širokém dřevěném schodišti. Nachází se zde galerie, hlavní ředitelská kancelář, jednací místnost, 5 kanceláří, kuchyňka a sociální zařízení.<br /> V podkroví byl vybudován pohodlný komfortní byt dispozičně upraven na obývací pokoj spojený s kuchyní, 2 ložnice, 2 koupelny a 2 toalety. Vstup je umožněn po schodišti. Celý objekt chrání bezpečnostní systém. Parkovací místa jsou před budovou.<br /> Informace o této jedinečné secesní stavbě u makléře

Parametry

Cena
59.00 mil. Kč (88855 Kč/m²)
Užitná plocha
664 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
07.09.2026 (5 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V, 230V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod topení: Ústřední dálkové typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 134 m MHD 120 m školka 227 m lékař 154 m metro 474 m pošta 43 m restaurace 58 m škola 29 m obchod 383 m vlak 1568 m

Odhad reálné ceny

88.22 mil. Kč
rozpětí 64.85 mil. – 97.99 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 33 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 82.93 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 3 km) 93.53 mil. · váha 90 %
Model z dat 48.50 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 19.75 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 140 865 Kč/m² → 93.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 48.50 mil. Kč (rozpětí 17.82 mil. Kč – 78.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 43%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 5592 nabídek stejného druhu → 19.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 59.00 mil. Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
112 m (Arbesovo náměstí)
Nádraží
557 m (Anděl)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026 přidáno