Nemovitosti

Prodej obchodního prostoru 250 m²

Most, Vtelno · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

24 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej komerčního objektu (zavedená truhlářská dílna) s bytem 1+kk a pozemkem 801 m2 – Most, Vtelno (ul. Mostecká 27) Nabízíme k prodeji multifunkční objekt se zastavěnou plochou 260 m2 na rohovém pozemku o celkové výměře 801 m2 v žádané lokalitě Most – Vtelno. K nemovitosti je k dispozici 3D virtuální prohlídka – doporučujeme zhlédnout před osobní návštěvou. Dispozice objektu: - 1. NP (194 m2): dílny, kancelář, šatny, sprcha, toaleta a samostatné WC - 2. NP (36 m2): byt 1+kk (obývací pokoj s kuchyní, koupelna s WC) Technické informace: - Vytápění kotlem na tuhá paliva, ohřev vody el. bojlerem - Napojení na obecní kanalizaci, plynová přípojka na hranici pozemku - Původní rodinný dům č.p. 27 byl z technických důvodů stržen (volná manipulační/stavební plocha) Lokalita a občanská vybavenost: - Klidná část obce s výbornou dostupností (MHD 2 minuty pěšky, centrum Mostu 5 minut autem) - V pěší dostupnosti areál Benedikt (sportoviště, koupání, restaurace) - V obci obchod s potravinami a restaurace; do 3 minut jízdy nákupní zóna, školy, školky i lékaři Vhodné pro výrobu, sklad, řemeslné zázemí s bydlením i jako investice. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás kontaktujte. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119597.

Parametry

Cena
7.00 mil. Kč (28000 Kč/m²)
Užitná plocha
250 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
07.09.2026 (5 dní)
Prodávající
next-reality-bridge

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod topení: Lokální tuhá paliva typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 260

Vzdálenosti

bankomat 1227 m MHD 48 m školka 1002 m lékař 1227 m pošta 1630 m restaurace 339 m škola 796 m obchod 1186 m vlak 2562 m

Odhad reálné ceny

7.00 mil. Kč
rozpětí 4.25 mil. – 9.39 mil. Kč · jistota 31 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 20 km) 7.05 mil. · váha 80 %
Model z dat 6.66 mil. · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 7.22 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (80% váhy): 39 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 28 181 Kč/m² → 7.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.66 mil. Kč (rozpětí 2.45 mil. Kč – 10.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 43%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 5592 nabídek stejného druhu → 7.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.00 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
46 m
Nádraží
2488 m (Most)
Praha hl. n.
106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026 přidáno