Pronájem bytu 1+kk 18 m²
Jihlava, Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Bezrealitky.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k spolubydlení 1+kk byt, který se nachází v cihlové budově.
Spolubydlení v RD pouze pro jednu pracující ženu. Žena studuící vš nebo voš má slevu 1000kč ,tedy platí celkem 6000kč.
Byt se nachází v přízemí dvojpodlažní budovy .
V případě zájmu o bližší informace a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat skrz zprávy na komunikační platformě.
Parametry
- Cena
- 4 000 Kč /měsíc (222 Kč/m²)
- Poplatky
- 3 000 Kč
- Užitná plocha
- 18 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- C
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 07.09.2026 (51 dní)
- RÚIAN
- 12334570
Vybavení a sítě
terasa (m²): 20
zobrazení na portálu: 449
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4 000 Kč
222 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6 916 Kč
6 011 – 8 110 Kč
Nabídka je 42 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 28 %).
Jistota odhadu 67 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 2 km)
7 604 · váha 57 %
Model z dat
7 975 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
6 317 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 20 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 422 Kč/m² → 7 604 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 975 Kč (rozpětí 6 808 Kč – 9 240 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 6 317 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4 000 Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 17.09.2026 16:24
Jedná se o nabídku spolubydlení v 1+kk určenou výhradně pro jednu studující ženu. Byt se nachází v přízemí jednopodlažní budovy.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
Dostupnost
- Zastávka
- 220 m (Náměstí Svobody)
- Nádraží
- 775 m (Jihlava město)
- Brno hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 112 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 132 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 164 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 180 min · 1 přestup
- Liberec
- 183 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 185 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 188 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |