Pronájem bytu pokoje 15 m²
Brno, Černá Pole · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme prouze pro ženu k pronájmu samostatný pokoj 15m2 v bytě 2+1, ul.Merhatova, Brno- Černá Pole.
Zrekonstruovaný byt o dispozici 2+1 se nachází v 1.patře. Okna jsou situovaná do vnitrobloku.
Samotný byt je vybaven 2zařízenými pokoji, které jsou vhodné především pro studentku nebo pracující mladou dívku.
Tento plně vybavený pokoj, (15m2), je vhodný dispozičně pro jednu osobu, majitelka preferuje ženu do 35let.
Kuchyň s jídelním stolem a židlemi je vybavená indukční deskou troubou, ledničkou s mrazákem, odsavačem par, varnou konvicí a mikrovlnkou. Součástí kuchyně je i základní vybavení- talíře, hrnky, příbory atd.
Kuchyň, koupelna a chodba jsou sdílené s majitelkou bytu.
Pokoj je vybaven dvojlůžkovou postelí vč. matrace, komodou.
Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem a pračkou. WC samostatné.
Internetové připojení není v ceně.
Veškerá občanská vybavenost v blízkosti domu (zastávka MHD, obchody, lékař, restaurace, kavárny).
Prohlídky možné po dohodě s uvedným makléřem.
Parametry
- Cena
- 9 500 Kč /měsíc (633 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 15 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Rok stavby
- 1960
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 07.09.2026 (5 dní)
- Prodávající
- reality-lenka-hrdlickova-kuzo-partners
Vybavení a sítě
parkovacích míst
parkování
plyn: Plynovod
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 364
Vzdálenosti
bankomat
546 m
MHD
502 m
školka
124 m
lékař
309 m
pošta
547 m
restaurace
304 m
škola
171 m
obchod
816 m
vlak
877 m
Odhad reálné ceny
8 632 Kč
rozpětí 7 585 – 9 466 Kč
· jistota 48 %
Nabídka je 10 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 500 · váha 62 %
Model z dat
7 285 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
5 356 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 633 Kč/m² → 9 500 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 285 Kč (rozpětí 6 007 Kč – 8 363 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34909 nabídek stejného druhu → 5 356 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9 500 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 135 m (Zdráhalova)
- Nádraží
- 965 m (Brno-Židenice)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |