Pronájem bytu 2+kk 46 m²
Dobříš, Dobříš · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k pronájmu zařízený byt s balkónem, parkovacím stáním a zahradou, na Dobříši v ulici Příbramská.
Tento byt se nachází ve 2. patře/2 cihlového domu, novostavby bez výtahu po kolaudaci v roce 2013.
Výhodou tohoto bytu je jeho umístění nedaleko centra Dobříše s vlastní parkovacím stáním před domem, prostorný sklep 5,5 m2, společná zahrada, prostorný balkón cca 5 m2 s výhledem na přírodu a okolí, dům je v oploceném uzavřeném areálu.
V bytě je k dispozici vstupní chodba, koupelna se srpch. koutem a WC Geberit dohromady, obývací pokoj vybavený kuchyňskou linkou (vč. spotřebičů: el. hork. trouba, sklokeramická varná deska, kombinovaná chladnička), rozkládací sedací souprava a konf. stolek, případně TV vč. setoboxu, nové osvětlení v bytě, ložnice se vstupem na balkón a šatna s prosklenou šatní skříní. Okna bytu jsou kvalitní plastová (v ložnici síť proti hmyzu) orientována dobře na východní stranu. Byt má vlastní elektrokotel na vytápění, ohřev vody bojlerem, možnost společné antény TV, internet a telefon, bezpečností vchodové dveře, plovoucí podlahy a dlažby, dům vč. zateplení.
K bytu náleží vlastní sklep, společná kočárkárna a kolárna.
V místě je kompletní občanská vybavenost a velmi klidné a pohodové bydlení.
V případě zájmu je zapotřebí uhradit: 2x kauci ve výši nájmu, nájemné na měsíc dopředu a provizi za zprostředkování.
Prosíme ideálně nekuřáky (případně jen na balkoně)a pouze dlouhodobé pronájmy.
Zájemce bez dluhů a exekucí.
Byt bude volný od 1.10.2026.
Parametry
- Cena
- 14 500 Kč /měsíc (315 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 46 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2013
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 07.09.2026 (5 dní)
- Prodávající
- reality-lenner
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 6
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet, Ostatní
topení: Ústřední elektrické
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
449 m
MHD
543 m
školka
410 m
lékař
400 m
pošta
565 m
restaurace
443 m
škola
105 m
vlak
1848 m
Odhad reálné ceny
15 162 Kč
rozpětí 12 868 – 16 766 Kč
· jistota 75 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 2 km)
14 827 · váha 61 %
Model z dat
15 613 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
17 270 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 21 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 322 Kč/m² → 14 827 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 613 Kč (rozpětí 12 875 Kč – 17 923 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34909 nabídek stejného druhu → 17 270 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 548 m (Dobříš, náměstí)
- Nádraží
- 1841 m (Dobříš)
- Praha hl. n.
- 83 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |