Pronájem bytu pokoje 9 m²
Praha, Košíře · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu pokoj o velikosti 9 m² v prostorném bytě 4+kk o celkové ploše 104 m² ve vilovém domě se zahradou, ul. Plzeňská, Praha 5 - Smíchov. Tento byt se nachází ve 2. patře cihlového domu, jsou zde k dispozici dvě koupelny, což zaručuje dostatek pohodlí pro všechny nájemníky. Společný obývací pokoj s kuchyňským koutem nabízí velkorysé prostory, které jsou ideální jak pro studium, tak i pro odpočinek. Byt se nachází v blízkosti nemocnic Motol a Na Homolce. Příjemným bonusem je zahrada, kde si můžete odpočinout na čerstvém vzduchu a užít si volný čas.
K nastěhování ihned.
Nájem: 10.000,- Kč
Poplatky: 2.400,- Kč
Kauce: 2 x nájem + poplatky
Provize RK: 2x nájem + poplakty
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (1111 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 9 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 07.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- lada-novakova-reality-proradost
Vzdálenosti
bankomat
82 m
MHD
73 m
školka
127 m
lékař
141 m
metro
1707 m
pošta
1151 m
restaurace
15 m
škola
216 m
obchod
2316 m
vlak
801 m
Odhad reálné ceny
9 550 Kč
rozpětí 8 675 – 10 498 Kč
· jistota 30 %
Nabídka je 5 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 2 km)
9 617 · váha 64 %
Model z dat
9 744 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
3 214 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 13 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 069 Kč/m² → 9 617 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 744 Kč (rozpětí 8 035 Kč – 11 185 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34909 nabídek stejného druhu → 3 214 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 103 m (Vozovna Motol)
- Nádraží
- 779 m (Praha-Stodůlky)
- Praha hl. n.
- 53 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 92 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |