Pronájem bytu 2+1 39 m²
Teplice, Řetenice · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu příjemný byt o dispozici 2+kk a výměře 39 m², který se nachází v ulici Denisova 85/15, Teplice – Řetenice.
Byt je situován ve 2. patře udržovaného domu bez výtahu. Pronajímá se nezařízený, součástí je kuchyňská linka a koupelna, takže si nový nájemce může byt vybavit podle vlastních představ.
Výhodou je větší soukromí – patro je odděleno dveřmi a nacházejí se zde pouze dvě bytové jednotky naproti sobě. Na chodbě je navíc k dispozici praktický úložný prostor a dvě větší skříně, které může nájemce využívat.
Lokalita nabízí dobrou občanskou vybavenost a dostupnost služeb. V okolí se nacházejí obchody, zastávky MHD a další potřebné služby.
Byt bude volný od října 2026.
Finanční podmínky
• nájem včetně zálohy na vytápění pro 1 osobu: 12 000Kč / měsíc
• záloha voda 500/osoba
• elektřina: hradí si nájemce samostatně
• vratná kauce: 15000 Kč
• provize RK: 12000 Kč
• celkem při nastěhování: 40 000 Kč
Podmínkou pronájmu je doložení pracovní smlouvy a bezdlužnosti.
Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají dlouhodobé a klidné bydlení v Teplicích s dobrou dostupností občanské vybavenosti.
V případě zájmu o prohlídku nebo bližší informace nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 9 300 Kč /měsíc (238 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 39 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 07.09.2026 (50 dní)
- Prodávající
- jarosova-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
247 m
MHD
145 m
školka
267 m
lékař
331 m
pošta
349 m
restaurace
241 m
škola
195 m
obchod
179 m
vlak
675 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 01.10.2026 | 9 300 Kč | -11.4 % |
| 07.09.2026 | 10 500 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 300 Kč
238 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 173 Kč
7 770 – 10 616 Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 47 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8 653 · váha 57 %
Model z dat
9 879 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
12 844 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 222 Kč/m² → 8 653 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 879 Kč (rozpětí 8 428 Kč – 11 464 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 12 844 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9 300 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 159 m (Libušina)
- Nádraží
- 592 m (Řetenice)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 35 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Liberec
- 122 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 150 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 177 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 198 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 203 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 236 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.10.2026 | zlevněno 10 500 → 9 300 |
| 07.09.2026 | přidáno |