Nemovitosti

Prodej bytu 3+kk 66 m²

Velké Bílovice, Velké Bílovice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku 3+kk v rámci nového rezidenčního Projektu Lipová ve Velkých Bílovicích. Projekt vznikne v klidné části obce s bohatou vinařskou tradicí, v blízkosti přírody a zároveň s dobrou dostupností veškeré občanské vybavenosti. Byt o dispozici 3+kk se nachází v 2. nadzemním podlaží a nabízí podlahovou plochu 66,4 m² a balkon o velikosti 16 m². Projekt Lipová se aktuálně nachází ve fázi přípravy před vydáním stavebního povolení. Již nyní probíhá demolice stávajícího objektu a přípravné práce pro následnou výstavbu. Byty jsou navrženy s důrazem na funkční dispozice, kvalitní provedení a komfort každodenního bydlení. Moderní stavební technologie, kvalitní materiály a pečlivé zpracování detailů přispívají k nízkým provozním nákladům a dlouhodobé hodnotě nemovitosti. Všem rezidentům bude také k dispozici společná zahrada o velikosti 415 m² a zahradní altán o velikosti 52 m². Tyto části bude možné využít například jako příjemný prostor pro odpočinek, letní posezení nebo každodenní trávení času venku. Parkovací stání s kójí se nachází přímo v areálu projektu a není zahrnuto v kupní ceně bytu. Cena parkovacího stání s kójí činí 250 000 Kč včetně DPH.

Parametry

Cena
6.83 mil. Kč (103439 Kč/m²)
Užitná plocha
66 m²
Dispozice
3+kk
Stav
projekt
Konstrukce
cihla
PENB
B
Podlaží
3
Na trhu od
07.09.2026 (5 dní)
Prodávající
realitni-makler-bc-viktor-oplustil

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V energetika: 61.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst parkování příjezdová cesta: Betonová umístění: Centrum obce voda: Vodovod, Retenční nádrž na dešťovou vodu

Vzdálenosti

bankomat 104 m MHD 364 m školka 552 m lékař 128 m pošta 356 m restaurace 49 m škola 67 m obchod 7472 m vlak 3106 m

Odhad reálné ceny

6.77 mil. Kč
rozpětí 6.05 mil. – 7.53 mil. Kč · jistota 57 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 6.83 mil. · váha 49 %
Model z dat 6.75 mil. · váha 48 %
Cenová hladina (cr) 5.93 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (49% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 103 438 Kč/m² → 6.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1%.
  2. Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.75 mil. Kč (rozpětí 5.40 mil. Kč – 8.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 47933 nabídek stejného druhu → 5.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.83 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
376 m (Velké Bílovice, kovárna)
Nádraží
3103 m (Podivín)
Pardubice hl. n.
144 min · 1 přestup
Praha hl. n.
192 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026 přidáno