Nemovitosti

Prodej bytu 1+kk 35 m²

Velké Bílovice, Velké Bílovice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku 1+kk v rámci nového rezidenčního Projektu Lipová ve Velkých Bílovicích. Projekt vznikne v klidné části obce s bohatou vinařskou tradicí, v blízkosti přírody a zároveň s dobrou dostupností veškeré občanské vybavenosti. Byt o dispozici 1+kk se nachází v 1. nadzemním podlaží a nabízí podlahovou plochu 34,7 m². Projekt Lipová se aktuálně nachází ve fázi přípravy před vydáním stavebního povolení. Již nyní probíhá demolice stávajícího objektu a přípravné práce pro následnou výstavbu. Byty jsou navrženy s důrazem na funkční dispozice, kvalitní provedení a komfort každodenního bydlení. Moderní stavební technologie, kvalitní materiály a pečlivé zpracování detailů přispívají k nízkým provozním nákladům a dlouhodobé hodnotě nemovitosti. Všem rezidentům bude také k dispozici společná zahrada o velikosti 415 m² a zahradní altán o velikosti 52 m². Tyto části bude možné využít například jako příjemný prostor pro odpočinek, letní posezení nebo každodenní trávení času venku. Parkovací stání s kójí se nachází přímo v areálu projektu a není zahrnuto v kupní ceně bytu. Cena parkovacího stání s kójí činí 250 000 Kč včetně DPH.

Parametry

Cena
3.96 mil. Kč (113257 Kč/m²)
Užitná plocha
35 m²
Dispozice
1+kk
Stav
projekt
Konstrukce
cihla
PENB
B
Podlaží
3
Na trhu od
07.09.2026 (5 dní)
Prodávající
realitni-makler-bc-viktor-oplustil

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V energetika: 72.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst parkování příjezdová cesta: Betonová umístění: Centrum obce voda: Vodovod, Retenční nádrž na dešťovou vodu

Vzdálenosti

bankomat 104 m MHD 364 m školka 552 m lékař 128 m pošta 356 m restaurace 49 m škola 67 m obchod 7472 m vlak 3106 m

Odhad reálné ceny

3.98 mil. Kč
rozpětí 3.04 mil. – 5.07 mil. Kč · jistota 41 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 10 km) 3.81 mil. · váha 32 %
Model z dat 4.11 mil. · váha 64 %
Cenová hladina (cr) 3.14 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (32% váhy): 30 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 108 753 Kč/m² → 3.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 71% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (64% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.11 mil. Kč (rozpětí 3.29 mil. Kč – 4.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 47933 nabídek stejného druhu → 3.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.96 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
376 m (Velké Bílovice, kovárna)
Nádraží
3103 m (Podivín)
Pardubice hl. n.
144 min · 1 přestup
Praha hl. n.
192 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026 přidáno