Nemovitosti

Prodej bytu 1+1 28 m²

Ostrava, Poruba · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele vám nabízíme ke koupi byt 1+1 o výměře 28 m² na ulici Průběžná v Ostravě-Porubě. Byt je v původním stavu a nabízí možnost rekonstrukce podle vlastních představ. Díky své dispozici a nízkým nákladům je vhodný pro jednotlivce či pár, stejně jako pro investiční záměr. Měsíční náklady činí pouze 2 677 Kč, z toho fond oprav 737 Kč. Bytový dům je po revitalizaci, zateplený, má plastová okna a dva výtahy. Průběžná patří mezi zajímavé části Poruby díky kombinaci klidného prostředí a výborné dostupnosti. Dům se nachází na okraji Poruby, v blízkosti rodinné zástavby směrem k Martinovu. Okolí nabízí dostatek zeleně, potraviny Hruška v bezprostřední blízkosti, možnosti parkování a pohodlné spojení MHD – autobusové i tramvajové zastávky jsou nedaleko. Nemovitost s potenciálem, kterou si můžete přizpůsobit přesně podle svého záměru. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Do konce září 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 5,19 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Parametry

Cena
2.59 mil. Kč (92500 Kč/m²)
Užitná plocha
28 m²
Dispozice
1+1
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
panel
PENB
C
Podlaží
14
Na trhu od
07.09.2026 (5 dní)
Prodávající
sting-reality

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 589 m MHD 252 m školka 11 m lékař 340 m pošta 549 m restaurace 124 m škola 155 m obchod 850 m vlak 2604 m

Odhad reálné ceny

2.32 mil. Kč
rozpětí 1.98 mil. – 2.72 mil. Kč · jistota 67 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.20 mil. · váha 64 %
Model z dat 2.55 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 2.06 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 583 Kč/m² → 2.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.55 mil. Kč (rozpětí 2.04 mil. Kč – 3.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 47933 nabídek stejného druhu → 2.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.59 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
345 m (Duha)
Nádraží
2216 m (Ostrava-Třebovice)
Pardubice hl. n.
128 min · 1 přestup
Praha hl. n.
176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026 přidáno