Prodej garáže 25 m²
Kraslice, Zelená Hora · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 290 000 Kč (11600 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 25 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 07.09.2026 (5 dní)
- Prodávající
- rk23
Vybavení a sítě
Vzdálenosti
Odhad reálné ceny
Nabídka je 30 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 389 524 Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 13 525 Kč/m² → 338 114 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 472 737 Kč (rozpětí 321 721 Kč – 651 593 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 21%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 2046 nabídek stejného druhu → 861 291 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 290 000 Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 257 m (Kraslice, Tisová)
- Nádraží
- 1126 m (Kraslice-Pod vlekem)
- Praha hl. n.
- 214 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 249 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |