pronájem bytu 2+1 42 m²
Opava · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem pěkného bytu 2+1 se zahradou, Opava, ul. Hradecká Nabízíme Vám k pronájmu pěkný a světlý byt o dispozici 2+1/42 m², s uzavřenou zahradou ve vnitrobloku a sklepem, v dr. vl., na ulici Hradecká v Opavě. K nastěhování ihned. Prohlídky jsou možné již nyní. Byt se nachází ve 3. patře z 6 pater domu s výtahem a je vhodný pro dlouhodobý pronájem. Potěší vás praktickou dispozicí i příjemnou lokalitou s veškerou občanskou vybaveností v dosahu. Před předáním bude instalován nový sporák. K bytu náleží prostorná sklepní kóje. Velkou výhodou domu je uzavřená společná zahrada ve vnitrobloku za domem, s pískovištěm, která je přístupná pouze obyvatelům domů. K dispozici je také kolárna. Nájemné činí 10.500 Kč měsíčně + zálohy na služby 3.332 Kč pro 1 osobu + elektřina a plyn pouze na vaření + vratná kauce + rezervační poplatek RK. Elektřina a plyn bude přepsán na nájemce. Přepis bez starostí mohu samozřejmě zařídit. V blízkém okolí se nachází zastávky MHD, obchody, školy, školky, Slezská univerzita a další občanská vybavenost. Byt je vhodný pro pracující nájemce. Penb g. Líbí se Vám tento byt? Zavolejte mi na 792 227 655 a ráda Vás přivítám na osobní prohlídce. Makléřka Blanka Herrmannová
Parametry
- Cena
- 9 990 Kč /měsíc (238 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 2+1
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 07.09.2026 (5 dní)
- Prodávající
- Vaše Realitní Makléřka Blanka Herrmannová
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Dopravní dostupnost: silnice, autobus
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Typ pronájmu: podnájem
Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev
Zdroj vytápění: ústřední dálkové
Číslo zakázky: IDNES-2026021
Odhad reálné ceny
9 857 Kč
rozpětí 8 557 – 10 858 Kč
· jistota 59 %
Nabídka je 1 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 020 · váha 63 %
Model z dat
11 200 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
12 600 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 215 Kč/m² → 9 020 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 200 Kč (rozpětí 9 236 Kč – 12 857 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34909 nabídek stejného druhu → 12 600 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9 990 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 151 m (Rooseveltova)
- Nádraží
- 574 m (Opava východ)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |