Pronájem domu 302 m², Praha 6 - Nebušice
Praha 6 · okres Praha-západ · Středočeský kraj · RE/MAX Česká republika ↗
37 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Parametry
- Cena
- 118 000 Kč /měsíc (391 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 302 m²
- Pozemek
- 737 m²
- Stav
- velmi dobrý
- PENB
- D
- Na trhu od
- 07.09.2026 (5 dní)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Doprava: Silnice, MHD, Autobus
Druh objektu: Cihlová
Elektřina: 120 V, 230 V
Energetická náročnost budovy: D
Garáž: Ano
K nastěhování: 1. 10. 2026
Měrná vypočtená roční spotřeba energie v kWh/m²/rok: 118
Odpad: Kanalizace
Plocha parcely: 737 m²
Plyn: Plynovod
Poloha objektu: Samostatný
Počet podlaží v objektu: 3
Telekomunikace: Internet
Typ domu: Patrový
Typ nemovitosti: Domy a vily
Umístění objektu: Klidná část obce
Užitná plocha: 302 m²
Voda: Dálkový rozvod
Zastavěná plocha: 172 m²
Číslo zakázky: ID 020-NP11436
Odhad reálné ceny
117 196 Kč
rozpětí 91 356 – 125 400 Kč
· jistota 61 %
Nabídka je 1 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
118 000 · váha 68 %
Model z dat
117 736 · váha 30 %
Cenová hladina
(cr)
82 845 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 391 Kč/m² → 118 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 117 736 Kč (rozpětí 87 759 Kč – 140 904 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1915 nabídek stejného druhu → 82 845 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 118 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 256 m (Nad Habrovkou)
- Nádraží
- 1744 m (Nádraží Veleslavín)
- Praha hl. n.
- 41 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 85 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |