Nemovitosti

Pronájem kanceláře 102 m²

Bílovice nad Svitavou, Bílovice nad Svitavou · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Jedná se o pronájem části budovy v Bílovicích v areálu Barborka, která je nedaleko vlakového nádraží. Budova je celá pronajatá podnikatelským subjektům a nyní je zde volný prostor 102,2 m2 v 1. patře budovy. Prostor je možné využít na kanceláře, sklady nebo drobná výroba. Do prostoru není výtah a přístup je po schodišti. Prostor je rozdělen do 3 částí, kde v prostoru A je předsíň a dále umývárna, WC, úklid, šatna o rozměru 12,20 m2. Prostor B je nazván v plánech jako denní místnost a slouží jako kancelář a kanceláří 16,3 m2. Prostor C má výměru 69,6 m2. Dále je k dispozici ještě WC na chodbě. V případě zájmu o prohlídku případně o další informace, kontaktujte makléře. Prostor je volný od 1. prosince 2026, případně po dohodě od listopadu 2026.

Parametry

Cena
12 350 Kč /měsíc (121 Kč/m²)
Užitná plocha
102 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
07.09.2026 (5 dní)
Prodávající
alva-real

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD elektřina: 230V, 400V kanalizace: ČOV pro celý objekt parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody topení: Ústřední plynové typ objektu: Patrový voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 639 m MHD 300 m školka 743 m lékař 388 m pošta 659 m restaurace 611 m škola 424 m obchod 3853 m vlak 215 m

Odhad reálné ceny

11 802 Kč
rozpětí 8 581 – 13 716 Kč · jistota 18 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 10 898 · váha 84 %
Model z dat 16 074 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 17 896 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 107 Kč/m² → 10 898 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 074 Kč (rozpětí 9 836 Kč – 27 429 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 30%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 10764 nabídek stejného druhu → 17 896 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12 350 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
297 m (Bílovice nad Svitavou, žel. stanice)
Nádraží
164 m (Bílovice nad Svitavou)
Pardubice hl. n.
102 min · 1 přestup
Praha hl. n.
150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026 přidáno