pronájem bytu 2+1 49 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
2+1 Kosmonautů Nabízíme k pronájmu byt 2+1 o velikosti 49 m², situovaný na ulici tř. Kosmonautů v Olomouci. Tento částečně zařízený byt se nachází v posledním patře panelového domu s výtahem. Byt má předsíň, kde se nachází velká skříň a věšák. Koupelna je vybavena pračkou, koupelnový nábytek, sprchový kout, WC zvlášť. Kuchyně je prakticky zařízená s lednicí, mikrovlnnou troubou a sporákem, spolu s jídelním stolem a třemi židlemi. Obývací pokoj je vybaven skříní pod televizí a televizí. V ložnici šatní skříň. Z obýváku je přístup na balkon, kde je umístěn stůl se židlemi. V případě zájmu o dodatečné vybavení ložnice je možné po domluvě přenechat za poplatek manželskou postel včetně nočních stolků, psací stůl a komodu. Nemovitost se nachází v blízkosti hlavního nádraží a supermarketu Albert, dostupnost veškeré občanské vybavenosti. Byt je k dispozici od 1. 11. 2026, a nájemné činí 14.000 Kč měsíčně plus služby.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (286 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 49 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 07.09.2026 (5 dní)
- Prodávající
- PATRIOT reality, spol. s r. o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 01.11.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 10 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-0302
Odhad reálné ceny
14 518 Kč
rozpětí 12 372 – 16 346 Kč
· jistota 78 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 247 · váha 60 %
Model z dat
14 882 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
15 982 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 291 Kč/m² → 14 247 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 882 Kč (rozpětí 12 271 Kč – 17 083 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34909 nabídek stejného druhu → 15 982 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 32 m (Vejdovského)
- Nádraží
- 695 m (Olomouc hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |