Pronájem kanceláře 94 m²
Ostrava, Přívoz · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu kancelářské prostory na atraktivním místě ulice Sokolské třídy. K pronájmu je samostatné křídlo budovy: dvě kanceláře (celkem 32m2), zasedačka s kuchyňkou (20m2). Dle potřeby je možné si pronajmout také 1-4 samostatné uzavírací skladovací prostory (á 22) a/nebo zateplené dílny (a 30m2) společně se zázemím vč. šatny a sprch (celkem 25m2). Vše je přístupné ze dvora uzavřeného areálu, kde si je navíc možné za úplatu rezervovat až 4 parkovací stání. V budově je centrální serverovna, využíván je klíčový systém. Prostory jsou částečně vybaveny, jejich zanechání však není podmínkou. Celý prostor je zabezpečen pultovým systémem, parkoviště zvlášť infrazávorou. Kromě vysoce reprezentativního vzhledu splňuje celý objekt také vysoké technické a funkční nároky, navíc je energeticky úsporný (plyn, soláry). Jedinečná je také poloha objektu, která je velmi dobře přístupná jak ze samého srdce města, tak z blízké dálnice. Doporučujeme.
Parametry
- Cena
- 19 740 Kč /měsíc (210 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 94 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 07.09.2026 (5 dní)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plyn: Plynovod
topení: Lokální plynové
typ objektu: Patrový
umístění: Rušná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
318 m
MHD
48 m
školka
104 m
lékař
542 m
pošta
579 m
restaurace
164 m
škola
236 m
obchod
369 m
vlak
707 m
Odhad reálné ceny
17 280 Kč
rozpětí 9 289 – 25 761 Kč
· jistota 15 %
Nabídka je 14 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
15 869 · váha 70 %
Model z dat
22 014 · váha 20 %
Cenová hladina
(cr)
17 534 · váha 10 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (70% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 169 Kč/m² → 15 869 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 83% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 014 Kč (rozpětí 13 470 Kč – 37 565 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 30%.
- Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 10764 nabídek stejného druhu → 17 534 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 740 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 46 m (Sad Boženy Němcové)
- Nádraží
- 742 m (Ostrava hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |