pronájem pokoje 15 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem kompletně zařízeného pokoje, ul. Merhautova, Brno-Černá Pole Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme prouze pro ženu k pronájmu samostatný pokoj 15m² v bytě 2+1, ul. Merhatova, Brno- Černá Pole. Zrekonstruovaný byt o dispozici 2+1 se nachází v 1. patře. Okna jsou situovaná do vnitrobloku. Samotný byt je vybaven 2zařízenými pokoji, které jsou vhodné především pro studentku nebo pracující mladou dívku. Tento plně vybavený pokoj, (15m²), je vhodný dispozičně pro jednu osobu, majitelka preferuje ženu do 35let. Kuchyň s jídelním stolem a židlemi je vybavená indukční deskou troubou, ledničkou s mrazákem, odsavačem par, varnou konvicí a mikrovlnkou. Součástí kuchyně je i základní vybavení- talíře, hrnky, příbory atd. Kuchyň, koupelna a chodba jsou sdílené s majitelkou bytu. Pokoj je vybaven dvojlůžkovou postelí vč. matrace, komodou. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem a pračkou. WC samostatné. Internetové připojení není v ceně. Veškerá občanská vybavenost v blízkosti domu (zastávka MHD, obchody, lékař, restaurace, kavárny). Prohlídky možné po dohodě s uvedným makléřem.
Parametry
- Cena
- 9 500 Kč /měsíc (633 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 15 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 07.09.2026 (5 dní)
- Prodávající
- KUZO Partners s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.10.2026
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Výstavba: 1960
Číslo zakázky: IDNES-P03917066
Odhad reálné ceny
8 670 Kč
rozpětí 7 705 – 9 507 Kč
· jistota 48 %
Nabídka je 10 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 500 · váha 63 %
Model z dat
7 368 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
5 356 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 633 Kč/m² → 9 500 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 368 Kč (rozpětí 6 075 Kč – 8 458 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34909 nabídek stejného druhu → 5 356 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9 500 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 48 m (Zdráhalova)
- Nádraží
- 1075 m (Brno-Židenice)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |