Pronájem kanceláře 12 m²
Kolín, Kolín I · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Naše společnost Vám zprostředkuje pronájem provozovny o výměře 12 m² v "Pasáži Mostní" v ulici Rubešova, která uplynulých 18 let sloužila jako nehtové studio. Prostory jsou vhodné pro obdobné služby, např. kosmetické. Pasáž je průchozí z ulic Rubešova a Mostní. Velmi příjemné místo v centru města s přímým vstupem z chodníku. Prostory se budou předávat nezařízené (Během září je prostor zatím stále využíván). Topení je centrální plynové pro všechny komerční prostory v pasáži, vytápěn plynovým kotlem a spolu se spotřebou vody je zahrnuto v paušální platbě 600,- Kč. Spotřebu elektřiny si nájemce hradí na základě vlastní smlouvy s dodavatelem. V pasáži je společné sociální zázemí - 2x WC a umývárna, technická místnost. V pasáži se nachází advokátní, právní, realitní a pojišťovací kancelář, fotografické služby a pedikůra. Před podpisem nájemní smlouvy je o budoucím nájemci vyžadováno zaplacení kauce ve výši 4.600,- Kč, dále provize ve výši 4.000,- Kč a platba za první měsíc nájmu 4.000,- Kč + paušální částka za topení a vodu ve výši 600,- Kč. Ev. číslo: 657512.
Parametry
- Cena
- 4 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 12 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 07.09.2026 (5 dní)
- Prodávající
- dumrealit-cz-final
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
topení: Ústřední plynové
typ objektu: Patrový
voda: Místní zdroj vody
Vzdálenosti
bankomat
34 m
MHD
145 m
školka
380 m
lékař
84 m
pošta
464 m
restaurace
67 m
škola
132 m
obchod
525 m
vlak
656 m
Odhad reálné ceny
4 563 Kč
rozpětí 2 676 – 5 219 Kč
· jistota 12 %
Nabídka je 12 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
4 736 · váha 77 %
Model z dat
4 893 · váha 15 %
Cenová hladina
(cr)
2 105 · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (77% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 395 Kč/m² → 4 736 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4 893 Kč (rozpětí 2 994 Kč – 8 350 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 30%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 10764 nabídek stejného druhu → 2 105 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 147 m (Kolín, Karlovo náměstí)
- Nádraží
- 595 m (Kolín zastávka)
- Pardubice hl. n.
- 37 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 47 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |