Pronájem skladového prostoru 22 m²
Praha, Horní Počernice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu prostory v komerčním areálu v Horních Počernicích. Areál je s výbornou dostupností, napojení na městský okruh a dálnici, zastávka MHD přímo před areálem. Areál má přístup 24 hod. denně, ostraha, kamery, obchůzkový systém s GPS monitoringem. V areálu dále kantýna a prodejna potravin. K pronájmu je skladový prostor - kancelář o ploše 22 m2, prostor je vytápěný, nachází se ve 2.patře, v budově je hydraulická rampa a nákladní výtah s nosností 2700 kg. Nájemné je 5.500,- Kč/měs, služby areálu činí 627,- Kč/měs, úklid společných prostor 300,- Kč/měs, elektřina se účtuje dle spotřeby. V areálu je možnost parkování. Uvedené ceny jsou bez DPH. K dispozici od 1.7.2026, prohlídky jsou možné po dohodě předem.
Parametry
- Cena
- 5 500 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 22 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- skelet
- PENB
- B
- Na trhu od
- 07.09.2026 (5 dní)
- Prodávající
- realitni-agentura-starlet
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
1282 m
MHD
105 m
školka
1155 m
lékař
781 m
metro
3573 m
pošta
1835 m
restaurace
1203 m
škola
1114 m
obchod
2969 m
vlak
1889 m
Odhad reálné ceny
5 160 Kč
rozpětí 4 694 – 5 798 Kč
· jistota 50 %
Nabídka je 7 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(26 nabídek do 3 km)
5 148 · váha 92 %
Model z dat
6 044 · váha 5 %
Cenová hladina
(cr)
3 793 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (92% váhy): 26 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 234 Kč/m² → 5 148 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 044 Kč (rozpětí 3 698 Kč – 10 313 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 30%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 10764 nabídek stejného druhu → 3 793 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5 500 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 71 m (Ve Žlíbku)
- Nádraží
- 1087 m (Praha-Horní Počernice)
- Praha hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 89 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |