Dražba lesa 518 m²
Čestín · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Lesní pozemek o výměře 518 m2, parcelní číslo 1205, podíl 1/1, katastrální území Kněž u Čestína, obec Čestín, obec s rozšířenou působností Kutná Hora, okres Kutná Hora, Středočeský kraj.
Parametry
- Cena
- 37 000 Kč (71 Kč/m²)
- Pozemek
- 518 m²
- Na trhu od
- 07.09.2026 (5 dní)
- Prodávající
- juris-real-drazby-a-s
Vzdálenosti
bankomat
6204 m
MHD
27 m
školka
5352 m
lékař
155 m
pošta
26 m
restaurace
43 m
škola
5965 m
vlak
4879 m
Odhad reálné ceny
42 482 Kč
rozpětí 37 684 – 54 996 Kč
· jistota 36 %
Nabídka je 13 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
41 999 · váha 86 %
Model z dat
49 364 · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
37 887 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 81 Kč/m² → 41 999 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 49 364 Kč (rozpětí 19 213 Kč – 150 215 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 82%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 126 nabídek stejného druhu → 37 887 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 37 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
dražba — vyvolávací cena není tržní cena
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 795 m (Čestín, Kněž)
- Nádraží
- 4385 m (Kácov zastávka)
- Pardubice hl. n.
- 118 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 132 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |