Dražba lesa 1230 m²
Hovězí · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- drazba — Inzerát přímo uvádí, že jde o dražbu lesního pozemku.
3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Lesní pozemek o výměře 1230 m2, parcelní číslo 13527/2, podíl 1/1, katastrální území Hovězí, obec Hovězí, obec s rozšířenou působností Vsetín, okres Vsetín, Zlínský kraj.
Parametry
- Cena
- 39 000 Kč (32 Kč/m²)
- Pozemek
- 1230 m²
- Na trhu od
- 07.09.2026 (5 dní)
- Prodávající
- juris-real-drazby-a-s
Vzdálenosti
bankomat
63 m
MHD
68 m
školka
474 m
lékař
89 m
pošta
89 m
restaurace
63 m
škola
498 m
obchod
5058 m
vlak
150 m
Odhad reálné ceny
199 799 Kč
rozpětí 98 095 – 563 217 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 80 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(4 nabídek do 90 km)
73 819 · váha 41 %
Model z dat
387 906 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
89 962 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 4 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 Kč/m² → 73 819 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 153% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 387 906 Kč (rozpětí 150 977 Kč – 1.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 82%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 126 nabídek stejného druhu → 89 962 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 39 000 Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
dražba — vyvolávací cena není tržní cena
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 07.09.2026 18:53
Jedná se o lesní pozemek o výměře 1230 m² v obci Hovězí. Pozor, nemovitost je nabízena formou dražby.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 1/1
Dostupnost
- Zastávka
- 1040 m (Hovězí, Hořansko, rozc.)
- Nádraží
- 2062 m
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 184 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |