Dražba lesa 933 m²
Hovězí · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- drazba — Dražba lesa 933 m2
3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Lesní pozemek o výměře 933 m2, parcelní číslo 1991/2, podíl 1/1, katastrální území Hovězí, obec Hovězí, obec s rozšířenou působností Vsetín, okres Vsetín, Zlínský kraj.
Parametry
- Cena
- 38 000 Kč (41 Kč/m²)
- Pozemek
- 933 m²
- Na trhu od
- 07.09.2026 (5 dní)
- Prodávající
- juris-real-drazby-a-s
Vzdálenosti
bankomat
63 m
MHD
68 m
školka
474 m
lékař
89 m
pošta
89 m
restaurace
63 m
škola
498 m
obchod
5058 m
vlak
150 m
Odhad reálné ceny
139 433 Kč
rozpětí 73 708 – 348 598 Kč
· jistota 5 %
Nabídka je 73 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(4 nabídek do 90 km)
56 557 · váha 56 %
Model z dat
335 921 · váha 29 %
Cenová hladina
(cr)
68 240 · váha 15 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 4 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 Kč/m² → 56 557 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 335 921 Kč (rozpětí 130 744 Kč – 1.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 82%.
- Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 126 nabídek stejného druhu → 68 240 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 38 000 Kč je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
dražba — vyvolávací cena není tržní cena
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 07.09.2026 18:53
Jedná se o dražbu lesního pozemku v obci Hovězí. Pozor na specifika dražebního procesu a nutnost složení jistoty.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 1/1
Dostupnost
- Zastávka
- 628 m (Hovězí, Hovízky, Jednota)
- Nádraží
- 1318 m
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 184 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |