Dražba lesa 797 m²
Písečná · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Lesní pozemek o výměře 797 m2, parcelní číslo 2497, podíl 1/1, katastrální území Písečná u Žamberka, obec Písečná, obec s rozšířenou působností Žamberk, okres Ústí nad Orlicí, Pardubický kraj.
Parametry
- Cena
- 35 000 Kč (44 Kč/m²)
- Pozemek
- 797 m²
- Na trhu od
- 07.09.2026 (5 dní)
- Prodávající
- juris-real-drazby-a-s
Vzdálenosti
bankomat
3677 m
MHD
94 m
školka
212 m
lékař
3341 m
pošta
503 m
restaurace
477 m
škola
212 m
obchod
7918 m
vlak
2624 m
Odhad reálné ceny
67 988 Kč
rozpětí 47 348 – 138 496 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 49 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(3 nabídek do 90 km)
50 702 · váha 55 %
Model z dat
104 546 · váha 30 %
Cenová hladina
(cr)
58 293 · váha 15 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 3 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 Kč/m² → 50 702 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 104 546 Kč (rozpětí 40 691 Kč – 318 139 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 82%.
- Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 126 nabídek stejného druhu → 58 293 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 35 000 Kč je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
dražba — vyvolávací cena není tržní cena
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 283 m (Písečná, Růženka)
- Nádraží
- 2151 m (Lukavice v Čechách)
- Pardubice hl. n.
- 77 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 125 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |