Dražba pozemku 737 m²
Nová Bystřice · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Ostatní plocha o výměře 737 m2, parcelní číslo 1576, podíl 1/1, katastrální území Nový Vojířov, obec Nová Bystřice, obec s rozšířenou působností Jindřichův Hradec, okres Jindřichův Hradec, Jihočeský kraj.
Parametry
- Cena
- 40 000 Kč (54 Kč/m²)
- Pozemek
- 737 m²
- Na trhu od
- 07.09.2026 (5 dní)
- Prodávající
- juris-real-drazby-a-s
Vzdálenosti
bankomat
91 m
MHD
562 m
školka
5187 m
lékař
300 m
pošta
191 m
restaurace
44 m
škola
147 m
obchod
92 m
vlak
578 m
Odhad reálné ceny
92 003 Kč
rozpětí 48 646 – 426 537 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 57 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 90 km)
43 999 · váha 41 %
Model z dat
122 307 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
132 034 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 7 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 Kč/m² → 43 999 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 584% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 122 307 Kč (rozpětí 47 603 Kč – 372 186 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 82%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 101 nabídek stejného druhu → 132 034 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 40 000 Kč je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
dražba — vyvolávací cena není tržní cena
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1117 m (Nová Bystřice, Nový Vojířov)
- Nádraží
- 5236 m (Nová Bystřice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |