pronájem bytu 2+1 72 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1/B, Praha 3 - Vinohrady, metro Flora Nabízíme k pronájmu prostorný byt 2+1/balkon, plocha cca 72m², v 5. patře činžovního domu s výtahem v ulici Šrobárova, Praha 3 - Vinohrady. Byt je vybavený kuchyňskou linkou s malou lednicí, jinak bez nábytku, 2 samostatné pokoje, koupelna s vanou, v pokojích na podlaze parkety, ostaní lino, v koupelně dlažba. Okna pokojů i balkon orientovány na jižní stranu s krásným výhledem na město, kuchyně orientována na sever do vnitrobloku. Hezká ulice sousadící s vilovou čtvrtí Královských Vinohrad u stanice metra Flora a nákupního centra.
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (306 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 07.09.2026 (5 dní)
- Prodávající
- Realitní kancelář Donna s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 3 m 2
Datum nastěhování: 07.09.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-11708
Odhad reálné ceny
27 149 Kč
rozpětí 22 267 – 31 413 Kč
· jistota 43 %
Nabídka je 19 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Model z dat
27 307 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
24 000 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 307 Kč (rozpětí 22 517 Kč – 31 347 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 34909 nabídek stejného druhu → 24 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 222 m (Olšanské hřbitovy)
- Nádraží
- 524 m (Želivského)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |