pronájem bytu 2+kk 63 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, 63 m², Praha 3 - Žižkov, sklep, MHD, podkroví, parky v okolí, volný od 1.10.2026 Nabízím Vám k pronájmu útulný podkrovní byt 2+kk. 63 m², ve 4. patře perfektně udržovaného cihlového domu s výtahem, v Praze 3 - Žižkov, ul. Jeseniova. Byt je vybavený kuchyňskou linkou se sporákem a digestoří a šatní skříní v chodbě, jinak se pronajímá nezařízený. Jedná se o vstupní předsíň, prostornou chodbu s místem na šatní skříně, obývací pokoj s rohovým kuchyňským koutem, ložnici, koupelnu se sprchovým koutem a samostatnou toaletu. K bytu náleží zděný sklep v suterénu domu, který je již v ceně nájmu. Plovoucí podlahy, dlažba, vyklápěcí eurookna. Nyní je byt zabydlený současným nájemcem, veškerý nábytek bude vystěhován a byt nově vybílen (včetně sundání tapety u kuchyňské linky a v chodbě). Byt je velmi příjemný a pohodlný pro bydlení páru či menší rodiny. V okolí je množství zeleně (parky Parukářka, Pražačka, Židovské pece aj. ) a skvělá dostupnost MHD (zastávka Biskupcova, Ohrada 3 minuty chůzí od domu). Doporučuji vřele osobní prohlídku, která je možná po dohodě kdykoliv, k nastěhování je byt od 1. 10. 2026.
Parametry
- Cena
- 21 200 Kč /měsíc (337 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 63 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 07.09.2026 (5 dní)
- Prodávající
- Modus Reality
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Provize: 25 652 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 21 200 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-570
Odhad reálné ceny
25 179 Kč
rozpětí 20 657 – 29 120 Kč
· jistota 41 %
Nabídka je 16 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Model z dat
25 388 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
21 000 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 388 Kč (rozpětí 20 935 Kč – 29 144 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 34909 nabídek stejného druhu → 21 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 21 200 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 187 m (Basilejské náměstí)
- Nádraží
- 1048 m (Invalidovna)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |