Pronájem bytu 1+kk 32 m²
Znojmo, Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu slunný byt o dispozici 1+kk a ploše 32 m². Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží v novostavbě bytového domu Rezidence Laurin na ulici Kotkova. Součástí bytu je sklepní kóje s výměrou 4 m².
Jedná se o velmi komfortní bydlení nedaleko centra Znojma v novostavbě polyfunkčního domu, v pěší vzdálenosti od obchodních domů Albert a Lidl, stejně tak i na autobusové nebo vlakové nádraží. Atraktivitu místa charakterizuje blízkost centra i Vídeňské třídy, což zajišťuje bezproblémovou dostupnost do Vídně i do Brna.
Součástí pronájmu je následující vybavení: moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, velká vestavěná skříň v chodbě, koupelna se sprchovým koutem a WC. Ostatní vybavení vyobrazené na fotografiích není součástí.
Byt je vytápěn elektrickým podlahovým topením a je vybaven klimatizací.
Cena měsíčního nájmu je 10 000 Kč měsíčně + 3 000 Kč inkaso.
Majitel požaduje kauci ve výši 3 měsíčních nájmů, tj. 30 000 Kč.
Odměna RK je ve výši jednoho měsíčního nájmu + 21% DPH, tj. 12 100 Kč.
Byt bude připraven k nastěhování od 1. 10. 2026. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (312 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 32 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2021
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 07.09.2026 (5 dní)
- Prodávající
- century-21-vase-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 80.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 4
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
364 m
MHD
141 m
školka
335 m
lékař
120 m
pošta
356 m
restaurace
252 m
škola
503 m
obchod
361 m
vlak
436 m
Odhad reálné ceny
10 997 Kč
rozpětí 9 583 – 11 938 Kč
· jistota 73 %
Nabídka je 9 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 651 · váha 63 %
Model z dat
11 518 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
13 026 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 333 Kč/m² → 10 651 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 518 Kč (rozpětí 9 497 Kč – 13 221 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34341 nabídek stejného druhu → 13 026 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 141 m (Průmyslová, Keramika)
- Nádraží
- 415 m (Znojmo)
- Pardubice hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 208 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |