Pronájem bytu 1+kk 27 m²
Brno, Žebětín · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k dlouhodobému pronájmu moderní a útulný byt 1+kk v novostavbě na adrese Lišejníková 2 Brno.
Byt o velikosti 27 m² + balkon 6m2, nabízí příjemné a prakticky řešené bydlení, které ocení zejména jednotlivci nebo pár hledající bydlení v klidném prostředí.
Byt se nabízí bez zařízení, je možné ho ze strany majitele dovybavit lednicí s mrazničkou a také pračkou - je to dle potřeby nového nájemníka.
Velkou předností bytu je prostorný balkon o velikosti 6,3 m² s východní orientací, který příjemně rozšiřuje obytný prostor a nabízí ideální místo pro ranní kávu nebo příjemné posezení.
Žebětín – klidné bydlení s výbornou dostupností.
Lokalita nabízí příjemné bydlení v blízkosti přírody, ale zároveň veškerý komfort každodenního života. V okolí je dostupná občanská vybavenost, obchody, služby, restaurace i další potřebná infrastruktura. Výhodou je také dobré dopravní spojení do centra Brna.
Žebětín je ideální volbou pro ty, kteří chtějí mít klid a přírodu na dosah, ale zároveň nechtějí rezignovat na pohodlí městského života.
Dispozice a výměry :
obytný pokoj s kuchyňským koutem: 18,5 m²
vstupní chodba: 4 m²
koupelna s WC: 4,5 m²
balkon: 6,3 m²
sklep: 3 m²
K bytu náleží také samostatný sklep o velikosti 3 m².
Náklady :
nájemné: 13 500 Kč / měsíc
zálohy na energie: 2 400 Kč / měsíc
elektrická energie: záloha 1 200 Kč / měsíc
internet: samostatná smlouva s dodavatelem
kauce: 25 000 Kč
provize : 1x nájem
Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár a je určen k dlouhodobému pronájmu.
Moderní novostavba, balkon, vlastní sklep a především příjemná lokalita Žebětína – to vše vytváří ideální podmínky pro pohodlné a klidné bydlení.
Volné k 7.9. 2026
Parametry
- Cena
- 13 500 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 27 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2020
- Na trhu od
- 07.09.2026 (50 dní)
- Prodávající
- dagmar-zezulkova-nemovitosti
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 3
sklep
umístění: Okraj obce
Vzdálenosti
bankomat
525 m
MHD
11 m
školka
156 m
lékař
597 m
pošta
1243 m
restaurace
291 m
škola
985 m
obchod
1581 m
vlak
5970 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 500 Kč
500 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 549 Kč
11 992 – 15 346 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 65 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 977 · váha 60 %
Model z dat
14 788 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
11 015 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 481 Kč/m² → 12 977 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 788 Kč (rozpětí 12 624 Kč – 17 134 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 11 015 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 63 m (Říčanská)
- Nádraží
- 6613 m (Troubsko)
- Brno hl. n.
- 55 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 117 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 125 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 138 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 142 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 173 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 225 min · 2 přestupy
- Liberec
- 228 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 233 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 234 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |